Jak dobrze wybrany catchment area może przynieść duże zyski, a niewłaściwie wybrany prowadzić do mniejszych zysków lub nawet strat? Catchment area to obszar geograficzny, z którego pochodzi większość klientów danego punktu handlowego lub usługowego. Jest…
Koszty energii to jeden z największych wydatków dla każdej firmy, a szczególnie dla branży handlowej. Ostatnio coraz częściej słyszy się, że najemcy biznesów handlowych wybierają retail parki zamiast tradycyjnych centrów handlowych. Dlaczego tak się dzieje?…
Indeksacja czynszu to pojęcie, które często jest poruszane w kontekście inwestowania w nieruchomości komercyjne. Jest to proces, w którym czynsz płatny przez najemcę jest regularnie dostosowywany do inflacji lub innego wskaźnika, takiego jak wskaźnik wzrostu…
Rynek nieruchomości komercyjnych jest jednym z najbardziej dynamicznych sektorów gospodarki, który zyskuje na znaczeniu w Polsce. W ciągu ostatnich kilku lat Polska stała się atrakcyjnym miejscem inwestycyjnym dla inwestorów zagranicznych. Wielu z nich zdecydowało się…
Rynek sklepów dyskontowych w Polsce rozwija się bardzo dynamicznie od kilku lat. Wpływ na to ma wiele czynników, takich jak rosnące zainteresowanie klientów tańszymi produktami, wzrost siły nabywczej Polaków oraz rosnąca popularność zakupów online. Wśród…
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce zdominowany jest przez inwestorów zagranicznych poszukujących pewnych i stabilnych stóp zwrotu. Zgodnie z raportem Cushman&Wakefield https://www.cushmanwakefield.com/pl-pl/poland/insights/wolumen-inwestycyjny-w-pierwszym-polroczu-2022-roku-w-polsce tylko w pierwszej połowie tego roku (2022 r.) wolumen transakcji przeprowadzonych na tym rynku…
Alternatywnie, inwestorzy mogą inwestować na rynku komercyjnym pośrednio poprzez posiadanie różnych rynkowych papierów wartościowych, takich jak zagraniczne fundusze nieruchomości (REIT) lub zagraniczne fundusze typu ETF, które inwestują w akcje związane z nieruchomościami komercyjnymi, lub inwestycje…
Podstawowym podziałem wynikającym z tego, komu wynajmujemy nieruchomość jest okres, na jaki podpisujemy umowę najmu. Większość nieruchomości hotelowych i sezonowych wynajmowana jest na krótki termin (od kilku dni do kilku tygodni) dużej ilości najemców. Średniookresowy…
Czym są nieruchomości komercyjne ? Nieruchomość komercyjna to nieruchomość wykorzystywana wyłącznie do celów związanych z działalnością gospodarczą, a nie przestrzeń mieszkaniowa. Najczęściej nieruchomości komercyjne wynajmowane są najemcom w celu prowadzenia działalności dochodowej. Ta szeroka kategoria…
Inwestycje w nieruchomości komercyjne są bezpieczne! Historycznie od 30 lat bez względu na start inwestycji, nieruchomości komercyjne przynosiły każdego roku dodatnie stopy zwrotu, jeżeli były utrzymywane w okresach dłuższych niż 4 lat. Potwierdza to Indeks…